Warum sollten Sie einen Makler für den Verkauf einer Immobilie einschalten?
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Gerne zeigen wir Ihnen, was für den Verkaufserfolg Ihrer individuellen Immobilie entscheidend sein könnte.
Persönliche Betreuung und Unterstützung beim Immobilien-Verkauf
Die persönliche Betreuung unserer Kunden liegt uns besonders am Herzen. Hier haben wir uns langjährig einen guten Ruf erarbeitet und an der Qualität Ihrer Betreuung möchten wir uns messen lassen.
Am Anfang unserer Vermittlungstätigkeit steht ein sorgfältiges Ergründen Ihrer ganz individuellen Verkaufsanliegen und Ihrer Bedürfnisse. Aber auch nach dem notariellen Kaufvertrag stehen wir Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung.
Ihr Haus oder Ihre Wohnung könnten Sie doch problemlos selbst verkaufen? Sie bräuchten ja lediglich ein Inserat in einer Tageszeitung aufzugeben oder in einem Immobilien-Portal Ihre Immobilie einzustellen. Das kann in Einzelfällen auch problemlos funktionieren. Doch was geschieht, wenn Sie keine geeigneten Käufer finden oder sich die falschen Interessenten bei Ihnen melden? Der Käufer vielleicht Finanzierungsprobleme hat? Der Kaufinteressent kann sich nicht entscheiden und verzögert die Kaufzusage? Der Markt ist äußerst sensibel und reagiert sehr feinfühlig. Die eigentliche Verkaufsarbeit beginnt erst dann, wenn der Kontakt zu den Interessenten hergestellt ist. Abgesehen davon, ist der Verkauf einer selbst genutzten Immobilie, wo meist sehr viel Herzblut im Spiel ist, mit sehr viel Emotionen verbunden. Wir können aus Erfahrung sagen, dass zu viel Verbundenheit für einen bestmöglichen Verkauf nicht vorteilhaft ist. Eine professionelle und unabhängige Vorgehensweise bringt oftmals den größeren Erfolg bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen.
Haben wir Sie überzeugt? Gerne können Sie unverbindlich mit uns Kontakt aufnehmen.
Dienstleistungen von Stefan Hildebrandt Immobilienvermittlung bei Verkauf von Immobilien
- Verkauf von Einfamilienhäusern und Villenanwesen
- Verkauf von Grundstücken
- Verkauf von Wohnungen
- Verkauf von Mehrfamilienhäusern und Renditeobjekten
- Verkaufsstrategien erarbeiten
- Standort- und Marktanalysen
- Bewertungen auf Basis der Marktkenntnis
Die Arbeit des Maklers im Immobilienverkauf
Um auf dem Immobilienmarkt in der heutigen Zeit erfolgreich bestehen zu können, benötigt der Makler neben seinem Verkaufstalent, Einfühlungsvermögen und seiner Verkaufsstrategie auch technische Grundlagen: Einen professionellen Internetauftritt und eine Maklersoftware auf die von jedem Ort aus zugegriffen werden kann. Stefan Hildebrandt Immobilienvermittlung verfügt über modernste technische Voraussetzungen, dass die tägliche Arbeit erleichtert und für die Kunden und den eigentlichen Verkauf mehr Zeit schafft.
Wenn ein Eigentümer uns den Auftrag zur Vermittlung einer Immobilie erteilt hat, so wird der Projektprozeß gestartet. Das Kaufobjekt wird von Stefan Hildebrandt Immobilienvermittlung in die Software aufgenommen, eine Objektbeschreibung wird erstellt und aussagekräftige Fotos und Pläne eingefügt. Die Daten stehen sofort in Form von PDF-Exposés, für die Internetportale und für die eigene Homepage der Stefan Hildebrandt Immobilienvermittlung zur Verfügung.
Unsere Verkaufsstrategie sorgt dafür, dass der Verkauf Ihrer Immobilie nicht dem Zufall
überlassen wird
- Unverbindliche Besprechung/Besichtigung
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Termin bei Ihnen oder in unserem Büro. - Analyse/Positionierung
Wir besprechen mit Ihnen die Ausgangslage, Preis, Markt und Chancen für Ihre Immobilie. - Verkaufsvereinbarung
Wenn Sie von uns und wir von Ihrem Objekt überzeugt sind, schliessen wir gemeinsam einen Makleralleinauftrag ab. - Erarbeiten Verkaufsstrategie
Nach Auftragserteilung setzen wir die von uns erarbeitete Verkaufsstrategie um. Wir bereiten den Verkauf vor, bestimmen Zielgruppen, gestalten das Verkaufsexposé und schreiben mögliche Interessenten aus unserer täglich wachsenden Datenbank an. Mit der eigenen Homepage und der Freischaltung in verschiedenen Internetportalen und Inseraten in Printmedien verstärken wir die Nachfrage nach Ihrer Immobilie. - Besichtigungen
Nachdem wir die Bedürfnisse, Wünsche und Finanzierungsmöglichkeiten der Interessenten für Ihr Objekt abgestimmt haben, besichtigen wir Ihr Anwesen und zwar immer nach Voranmeldung und unter Führung eines unserer Verkaufsspezialisten. - Nachbearbeitung/Verkauf
Wir fassen Interessenten nach und ergründen deren Meinung und Möglichkeiten. Wir räumen Hemmnisse aus dem Weg. Wir begleiten Käufer auf Wunsch zu Finanzierungsgesprächen bei Banken oder Stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsvermittler her. - Anpassungen während des Verkaufsprozesses
Laufend analysieren wir die Resultate der Vermittlungstätigkeit. Daraus folgen Anpassungen in der Marktbearbeitung und im Verkauf. - Abschluss
Wir führen gemeinsam mit Ihnen die Abschlussverhandlungen und leiten das Erstellen eines notariellen Kaufvertrages ein. - Information
Regelmässig informieren wir Sie über den aktuellen Verlauf unsere Aktivitäten, Resultate, Aussagen am Markt und unterbreiten Ihnen Vorschläge für das weitere Vorgehen.
